抵押已注销什么意思

房产证上面的抵押已注销指的是这套房子的房贷已经还清，并且办理了解押手续，此房产的所属权归还房主，房主可以自由买卖自由支配。

贷款买房之后虽然是可以拿到房产证的，但是在房贷没有还清之前，这套房子的所有权是抵押给了银行的，当房贷还清之后贷款人办理解押手续，会在房产证上面盖一个抵押已注销的章。

抵押已注销其实就是注销抵押登记，是指抵押人向抵押权人清偿债务后，拿到债务结清证明、不动产权证书、他项权利证书、抵押权人出具的解抵押资料等相关材料，到不动产登记中心对抵押物解除抵押登记的过程。

什么是抵押权注销登记

房屋抵押注销是以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性权质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。